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郡内エリアの住みやすさ

最終更新日:2020年3月27日投稿日:2020年3月16日

郡内地域の魅力

御坂山地と大菩薩嶺を境界として、県東部地域を指す郡内地域。このエリアは急峻な地形であり、山林が大半を占めています。富士山近郊を中心にして比較的栄えている地域と言えるでしょう。また富士五湖周辺は自然豊かで、観光客も多く訪れるスポットです。本栖湖側は富士の樹海が広がっていますが、山中湖や河口湖は観光の名所になっています。とくに河口湖の南西方面には、別荘が立ち並んでいるのも特徴的。また、このエリアには富士急ハイランドもあり、若い世代にも人気の場所になっています。

通勤電車が大月駅まで延長されたことで、四方津駅や猿橋駅の周辺はニュータウン化しており人気のエリアになっているようです。さらに都留市にはリニアモーターカーの実験機関があるなど産業も盛ん。公立大学などもあり、学生も多く住んでいるエリアです。

また、実際にこのエリアに住んでいる方の口コミを見ると、やはり富士山が良いとのこと。朝富士山を見たら、今日も頑張ろうと思える、という口コミもありました。確かに毎日富士山を見ながら過ごすというのは、魅力的かもしれませんね。

郡内地域の地価

郡内地域の地価は、平均に対して高いところもあれば、低いところもありバラバラです。最高額として大月市で13万4781円/坪、最低額は小菅村2万8677円/坪になっています(2019年基準地価より)。大月市はJR中央本線と富士急行の乗換駅である大月駅があり、さらに大月JCTがあるなど利便性の良さが魅力のため、地価が高い傾向にあるのでしょう。

また忍野村、富士河口湖町、山中湖村は、山梨県全体で唯一地価が上昇しているエリアです。

ただし地価は変動しているため、他のエリアでも今後高くなる可能性もあるため注意してくださいね。

郡内地域に対応している山梨の工務店

リベロホーム

特徴

標準仕様は項目数は9種類で、耐震・断熱・自然素材の使用など家づくりの嬉しいポイントを的確に押さえてくれるリベロホーム。山梨県の自然豊かな環境にフィットするようなデザインが魅力で、完全自由設計の家を建築してくれます。お庭やエクステリアのデザインも標準で対応してくれるなど、家の内装だけでなく、外観などトータルプロデュースしてくれる会社です。

さらに山梨特有の気候をしっかり考慮しており、まだ山梨では少ないダブル断熱工法を採用しているのも特徴的。基礎から温度による劣化を予防でき、長期間過ごしやすい空間を作ってくれます。

毎日実施している無料相談会もあるため、気軽に家づくりの相談も可能です。保育士も在籍してくれるので、小さな子供を連れてきても、ゆっくり話を聞けるでしょう。資産計画など気になることや不安な点は何でも相談してみてくださいね。

基礎情報

所在地	山梨県南都留郡富士河口湖町船津1475‐1
モデルハウスへのアクセス	電車の場合：富士急行線　河口湖駅より徒歩10分車の場合：県道707号を河口湖駅方面へ曲がり、左手側
営業時間／定休日	10：00～19：00／年末年始・お盆
施工エリア	山梨県全域
販売形態	直売

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伊東工務店

特徴

流行りのスタイルや奇抜なデザインを取り入れることなく、何十年も飽きのこないシンプルなスタイルを採用しています。さらに長期的に強度を保てる工法も採用。甲府市で60年以上続いてきた会社で、築いてきた信用を裏切らない丁寧な家づくりを大切にしています。山梨の特徴や風土も知り尽くしているため、山梨で住みやすい家を建ててくれるはずですよ。

専務が福祉住環境コーディネーター1級の資格を保有しており、介護をしやすい家などにも柔軟に対応可能です。建築と介護、両方の専門知識をもって建築などのアドバイスを行ってくれるでしょう。また2~3世帯住宅や障害者のいる家庭の建築にも得意としています。ご家族に年配の方がいるお家などにおすすめの工務店です。

基礎情報

所在地	山梨県甲府市国母2-4-1
モデルハウスへのアクセス	国道20号から国母通りを甲府方面へ、相生南幼稚園隣
営業時間／定休日	9：00～19：00／日曜日
施工エリア	山梨県全域
販売形態	直売

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未来建築工房

特徴

すべてにおいてオーダーメイドに対応してくれる会社です。外観や内装だけでなく、家具などもオーダーメイドで仕上げてくれるため、無駄なスペースをなくしピッタリとフィットした家具を配置させられるでしょう。

また、ヒアリングは無制限で行ってくれるのも嬉しいところ。楽しく打ち合わせができるように、スタッフも笑顔で対応してくれるので安心ですよ。

自社ビルやモデルハウスなどは一切持っていないのも特徴的。無駄な費用をかけることがないため、適正な価格で家を提供できます。家のプランニングの段階からコストダウンが図れないか考えてくれるでしょう。そのため予算内で最高の家を実現してくれるはず。

基礎情報

所在地	山梨県南都留郡山中湖村山中1034
モデルハウスへのアクセス	山中湖ICより車で1分
営業時間／定休日	9：00～18：00／不定休
施工エリア	富士吉田市、都留市、西桂町、富士河口湖町、忍野村、山中湖村
販売形態	直売

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Peace D Home

特徴

Peace D Homeは、カビが繁殖する恐れのあるビニールクロスを一切使わずに家の建築にあたってくれるの工務店です。オール国産檜構造材を使用し、地震にも強いベタ基礎工法を採用しており、強度の強い家に仕上げてくれるでしょう。

また余計な費用が発生することのないようにコミコミ価格を採用。照明器具やカーテンなどもすべて提示価格に含まれているため、非常に分かりやすくなっていますので、想定以上に費用がかかるなんていう心配もありません。

基礎情報

所在地	山梨県南都留郡忍野村忍草257
モデルハウスへのアクセス	富士吉田ICより車で18分
営業時間／定休日	8：00～18：00／日曜日
施工エリア	富士吉田市・都留市・大月市・河口湖町・西桂町・鳴沢村・忍野村・山中湖村周辺
販売形態	直売

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トップホームズ

特徴

宮大工として活躍してきた経験があり、木材の取り扱いには定評がある会社です。160年以上続く伝統技術を今も引き継いでおり、頑丈な家づくりを心掛けてくれています。カタログやパンフレットなどは作っていないため、あまり堂々と宣伝をしている訳ではありませんが、その分営業や宣伝にかかる費用を全て施主に還元してくれており、低価格帯で良い家を建築してくれますよ。

幸せになるための家づくりを大切にしており、決して無謀なローンを勧めたりはしません。家を手に入れた後の生活まで、しっかり考えて話をしてくれるでしょう。誰もが不安に思うようなことに対し、真摯に解決策を提示してくれます。

基礎情報

所在地	山梨県中巨摩郡昭和町西条102-1
モデルハウスへのアクセス	モデルハウスなし
営業時間／定休日	9:00〜18:00／不定休
施工エリア	甲府市、甲斐市、昭和町、中央市、南アルプス市、笛吹市、北杜市、韮崎市、富士河口湖町、富士吉田市、南部町、大月市、都留市
販売形態	直売

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J.homes

特徴

木と鉄の複合梁であるテクノビームと高強度接合金具を用いた「テクノストラクチャー」と呼ばれる工法を採用しています。それにより耐震強度も最高ランクながら、天井高は最大で2.9mと、縦にも横にも広い空間を作れます。

スキップフロアのある家を積極的に提案しており、遊び心を持った家にするための工夫が満載。小さな子どもがいる家庭や、書斎・納戸など様々なスペースに活用できるでしょう。

とことん無駄をなくした設計を得意で、限られた空間をいかに広く、便利に活用するかを考えてくれます。もちろん金銭面でも無駄を排除してくれるため安心して任せられるはず。プロとして予算内でベストなプランニングを提案してくれるでしょう。

基礎情報

所在地	山梨県甲府市上石田4-12-1
モデルハウスへのアクセス	昭和通り沿い、子安八幡神社そば
営業時間／定休日	9：00～18：00／水曜日
施工エリア	山梨県全域
販売形態	直売